NHẬN DIỆN CÁC PHƯƠNG THỨC LỪA ĐẢO CHIẾM ĐOẠT TÀI SẢN LÀ BẤT ĐỘNG SẢN ẢO TRONG METAVERSE

Authors

  • Lê Sỹ Đức
  • Trần Lê Mai Phương
  • Đào Kim Ngân

DOI:

https://doi.org/10.59266/houjs.2026.1375

Keywords:

bất động sản ảo, định giá tài sản số, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Metaverse

Abstract

Sự phát triển của Metaverse đưa bất động sản ảo thành tài sản giá trị song cũng gây ra các nguy cơ các loại tội phạm công nghệ cao với thủ đoạn tinh vi. Bài viết tập trung nhận diện các phương thức lừa đảo đặc thù thông qua lỗ hổng hợp đồng thông minh và sự thiếu hiểu biết của nhà đầu tư. Tác giả đồng thời phân tích những thách thức pháp lý trong tố tụng hình sự về cơ chế ẩn danh khi truy vết hay xung đột thẩm quyền và định giá tài sản. Kết quả nghiên cứu là cơ sở quan trọng để định danh tội phạm và hoàn thiện pháp luật về xử lý tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong Metaverse nói chung tại Việt Nam.

References

Arief, R., Satrio Pradono, S., & Irfan, M. (2023). The Fundamentals of Metaverse: A Review on Types, Components and Opportunities. Journal of Information and Organizational Sciences, 47(1), 153-165. https://doi.org/10.31341/jios.47.1.8

He, B., Hu, X., Hu, Y., Yu, T., Chen, R., Wang, L., & Zhang, Y. (2025). Phishing Tactics Are Evolving: An Empirical Study of Phishing Contracts on Ethereum. Proceedings of the ACM on Measurement and Analysis of Computing Systems, 9(2), 1-24. https://doi.org/10.1145/3727138

Isik, A., & Meryem, A. (2024). Valuation, Accounting Principles, and Classification of Assets in the Metaverse. Journal of Metaverse, 4(1), 43-53. https://doi.org/10.57019/jmv.1412352

Legal Information Institute. (2022). Howey test. Legal Information Institute. Cornell Law School. Retrieved June 24, 2026, from https://www.law.cornell.edu/wex/howey_test

Liên Hợp Quốc. (2024). UN Cybercrime Convention. UNODC. Retrieved June 24, 2026, from https://www.unodc.org/ unodc/en/cybercrime/convention/text/ convention-full-text.html

McKinsey & Company. (2022). Value creation in the metaverse: The real business of the virtual world. McKinsey & Company. https://www.mckinsey.com/ capabilities/growth-marketing-and- sales/our-insights/value-creation-in- the-metaverse

Nguyễn, T. L., & Hà, T. B. (2025). Hoàn thiện khung pháp lý về tài sản số và quyền sở hữu tài sản số tại Việt Nam. Tạp chí Dân chủ & Pháp luật. from https:// danchuphapluat.vn/hoan-thien-khung- phap-ly-ve-tai-san-so-va-quyen-so- huu-tai-san-so-tai-viet-nam-7614.html

Park, S.-M., & Kim, Y.-G. (2022). A Metaverse: Taxonomy, Components, Applications, and Open Challenges. IEEE Access, 10(1), 4209-4251. 10.1109/ACCESS.2021.3140175

Quốc hội. (2015a). Bộ luật dân sự 2015 số 91/2015/QH13. Thư Viện Pháp Luật. https://thuvienphapluat.vn/ van-ban/Quyen-dan-su/Bo-luat-dan- su-2015-296215.aspx

Quốc hội. (2015b). Bộ luật hình sự 2015 số 100/2015/QH13. Thư Viện Pháp Luật. https://thuvienphapluat.vn/van-ban/ Trach-nhiem-hinh-su/Bo-luat-hinh- su-2015-296661.aspx

Quốc hội. (2025). Luật Công nghiệp công nghệ số 2025 số 71/2025/QH15. Thư Viện Pháp Luật. https://thuvienphapluat.vn/ van-ban/Cong-nghe-thong-tin/Luat- Cong-nghiep-cong-nghe-so-2025-so- 71-2025-QH15-621341.aspx

Tiwari, M., Gilmour, P., & Bernot, A. (2025). Confronting metacrime: complexities, enforcement challenges, and regulatory pathways. Law, Innovation and Technology, 17(1), 159-176. https://doi.org/10.1080/17579961.2025.246934

Loading...